Год назад я собрал все свои вещи и начал свой переезд в Краснодар из Москвы.
Вещей оказалось-то не сильно много, которые я хотел бы забрать с собой. Часть выбросил, часть раздал, кое-что продал на Авито. Все что нажито непосильным трудом уместилось в багажник и на задний ряд сидений моего автомобиля. Очень двоякое было чувство: на одной стороне было немного обидно, за такой скромный багаж; а на другой — такая компактность давала свободу перемещения и некую легкость на душе. Не нужно было нанимать каких-то грузчиков, искать фургон для переезда, переживать за то, что вещи при переезде повредятся или даже не доедут.
Не за что было переживать: самое дорогое оказались компьютер, велосипед и собственно сам автомобиль.
С Москвой много чего не так. Она перенаселена и будет продолжать расти. Она слишком дорога и будет еще дорожать. Темп жизни в столице чрезмерно высокий и он будет еще сильнее ускоряться. А еще в столице слишком мало солнечных дней и их будет тоже все меньше. Да и климат при котором зимой -35, а летом +35 тоже изрядно надоедал.
Самая весомая причина была, безусловно, стоимость жилья. Покупать 1-комнатуную квартиру площадью 30 м2 я не хотел, да и цена ее все равно оставалась заоблачной, при том что качество этого жилья оставалось желать лучшего. Это предполагались 30-40-этажные дома с плотной застройкой, проблемой с парковкой, либо еще доплачивать 1,5-2 млн. рублей за 1 машиноместо в паркинге. Брать что-то больше — это уже ввязываться в кредитные обязательства, обслуживание которых отъест слишком большую часть от дохода и может стать риском в случае каких-то сложностей на 1-2 месяца с работой. Продолжать арендовать жилье в столице тоже стало дорого, особенно, при мысле что уже давно можно работать удаленно не из Москвы. Аренда стала кратно расти. Собственник квартиры поднимал цены на нее в соответствии с идентичными предложениями на рынке аренды жилья. Потому оставаться тоже очень иррационально.
У меня уже третье место работы было с возможностью удаленного графика и тенденция была очевидна: я тоже к этому долго шел, чтобы реализовать свой план по покиданию столицы.
Со столицей вроде бы всё понятно, почему Краснодар?
Краснодар оказался абсолютно случайным выбором. В шот-листе были такие города, как Дубна, Тверь, Нижний-Новгород, Новороссийск. Не было там никакого Краснодара. Странный список, если честно. Дубна — очень милый и уютный наукоград на границе Московской и Тверской областей, являющейся ОЭЗ для ИТ компаний. Но, к сожалению, жилье там строится весьма посредственного качества. Московская область и рядом ОЭЗ добавляет странный прирост в стоимости квадратных метров. Тверь — это город, в котором я учился и совсем недалеко Ржев — город, где я вырос и там живет мама. При этом до Твери можно буквально за 1 час доехать на Сапсане или на машине из Москвы. Это делает этот город привлекательным и одновременно дорогим в части цен на квадратные метры. Новое жилье в Твери активно строят, но внутри оно напоминает столичные новостройки начала 2000-х, а снаружи это уже 20-25-этажки построенные с максимальной плотностью друг к другу без какой-либо инфраструктуры вокруг. В общем не хотел я жить в таких домах.
С точки зрения благоустройства Нижний-Новгород сильно лучше и за последние 5 лет просто превратился в город-сказку, особенно центральная часть. Однако обстановка в жилом фонде не сильно опережает Тверь.
Ну и еще рассматривал город для жизни Новороссийск, но с ним много подводных камней оказалось, хотя была мысль и желание жить на побережье Черного моря. Помимо нюансов, цена на квадратные метры жилья на побережье уже сильно выше. Но Новороссийск действительно был очень заманчив и я даже поехал как-то его смотреть, причем сделал это в максимально неблагоприятное время года, чтоб очарование югом не затуманило мой разум. И я понял, почему Новороссийск дешевле Геленджика и что с ним не так: там ооооочень большие проблемы с подачей воды в городе. Для меня это стало просто культурным шоком, что в наше время такое возможно.
Краснодар я не рассматривал… Этой точки не было на моем странном глобусе. Этот город во всех моих автопутешествиях было где-то в стороне и проезжал я его почти всегда ночью или рано утром по окружным дорогам. Но при поездке в Новороссийск на просмотр этого города в теплый зимний январский вечер 2022 года (а было тогда +14-15, что для января мне уже показалось интересным) я проехал через Краснодар. Остановился в МакДоналдсе рядом с Немецкой Деревней (как сейчас помню) и поехал дальше вдоль интересных строек новых жилых районов.
Ну и по возвращению в Москву я поставил крестик на Новороссийске — он мне не понравился. А Краснодар?! Он тоже как-то забылся.
А через полтора месяца началась война и впереди ждала полная неопределенность, растущая ставка рефинансирования в плюс бесконечность и мысли, настроения были уже совсем не о переезде из Москвы в другой город России…
Краснодар был выбран почти что случайно, когда у меня был инсайд в конце 2023 года, что программа поддержки ИТ-спецов по льготным кредитам вот-вот закроется. В Москве уже банки не давали кредиты, аргументируя, что лимиты на ИТ-ипотеку закончились. Далее я просто по рекомендации одного знакомого риэлтора почти что не глядя на основе воспоминаний о проезде через Краснодар, изучения города по Яндекс.Картам, изучения застройщиков, разглядывая их проекты по рендерам на сайте приобрел жилье используя дистанционные сделки. Через пару месяцев действительно программу ИТ-ипотек закрыли в Москве и Питере, а еще перестали делать настолько ее широкое использование, да и проценты подняли…
Вот так я и оказался в Краснодаре